ВЭБ предложил построить курорт на Байкале з...

Воскресенье, 26 сентябряНовости России

ВЭБ предложил построить курорт на Байкале за 161 млрд руб.

    3413

ВЭБ подготовил проект создания «курорта мирового уровня» на озере Байкал стоимостью 161 млрд руб. В эту сумму также входит рекультивация Байкальского ЦБК, строительство социальных объектов и благоустройство города Байкальска

Цензор. Последние новости дня в России и в мире.

ВЭБ подготовил проект создания города-курорта «мирового класса» в Байкальске, находящегося на юге озера Байкал, рядом с которым находился Байкальский целлюлозно-бумажный комбинат (ЦБК, закрылся в 2013 году). Стоимость проекта оценивается в 161 млрд руб., говорится в презентации проекта, копия которой есть у РБК. Ее подлинность подтвердили два источника в ВЭБе

Эта сумма включает строительство «высококлассного международного курорта» на Байкале, экогорода, центра водных ресурсов и экотехнологий, а также демонтаж и рекультивацию площадки БЦБК, ликвидацию накопленного экологического вреда на территории полигонов, инженерные коммуникации, включая энергообеспечение города, жилую застройку и т.д.

Ранее ВЭБ предлагал застроить территорию БЦБК более 479 тыс. кв. м курортной недвижимости, в которую потребовалось бы вложить не менее 60 млрд руб.

В новом проекте нет увеличения затрат, это «иная финансовая модель» — в сравнении с той, что обсуждалась в марте 2021 года, утверждает представитель «дочки» ВЭБа «Центр развития Байкальского региона» («Байкал.Центр»), отвечающей за проект в Байкальске. «Работа по уточнению [параметров проекта] продолжается, параметры и частных, и государственных инвестиций меняются», — отметил он. По его словам, 161 млрд. руб. — это полный объем инвестиций во все проекты и мероприятия, которых насчитывается более 300.

Представитель «Байкал.Центра» утверждает, что об этом проекте, разрабатываемом в формате стратегического мастер-плана, доложено руководству ВЭБа и правительства. Мероприятия по финализации мастер-плана будут проведены в ближайшие дни, добавил он. РБК направил запрос в пресс-службу правительства.

Как распределяются инвестиции в новом проекте ВЭБа

До 2010 года бизнесмену Олегу Дерипаске принадлежало 49% акций БЦБК, еще 51% — Росимуществу. Затем Дерипаска передал свой пакет компании «Континенталь Инвест» Николая Макарова. В апреле 2021 года «Байкал.Центр» купил на торгах имущество комбината и участок под ним за 330 млн руб.

В презентации проекта говорится, что 54 млрд руб. из 161 млрд руб. планируется привлечь на проекты из действующих государственных программ. Эти средства пойдут на демонтаж объектов и рекультивацию площадки БЦБК, снос аварийных жилых домов, строительство новых домов для расселения, благоустройство дворовых территорий, реконструкцию и строительство школ и детских садов, создание базы МЧС и т.д.

В Байкальске сейчас 138 тыс. кв. м жилья признано аварийным, говорится в документе. Их должны заменить малоэтажные многоквартирные дома с использованием деревянных несущих строительных конструкций. Жилая недвижимость должна появиться в том числе на месте БЦБК. В итоге общая площадь жилого фонда увеличится с 579,5 тыс. кв. м до 830 тыс. кв. м к 2030 году и 944 тыс. кв. м (из них на территории комбината — 150 тыс. кв. м) к 2040 году. Планируется также строительство нового морского квартала с выходом к Байкалу, с общей площадью застройки 165 тыс. кв. м, в том числе гостиницы, апартаменты и торговые площади (общая площадь гостиничных объектов — 29 тыс. кв. м).

Новые инвестиции составят 107 млрд руб., из которых на бюджетные средства приходится лишь 18,7% (20 млрд руб.), а основная часть — частные (87 млрд руб., или 81,3%), указано в презентации. На эти деньги планируется построить транспортную инфраструктуру, в том числе улично-дорожную сеть (должна увеличиться с 100,3 км до 120 км), строительство трассы-дублера в Байкальске и автомобильных развязок, Байкальскую спортивную тренировочную базу, социальные объекты и благоустройство (в том числе парк в долине реки Харлахта, городской пляж, строительство школ, садов и др.).

Кто будет финансировать этот проект

На эту программу, состоящую из более чем 300 отдельных мероприятий и проектов, ведется поиск частных инвесторов, говорит представитель «Байкал.Центра». «На данный момент под некоторые проекты есть частные инвесторы. Это живой процесс, который не останавливается и будет длиться на протяжении всего периода реализации», — добавил он.

В январе 2021 году ВЭБ и En+, основанная Дерипаской, подписали меморандум о стратегическом партнерстве в целях развития Байкальского муниципального образования. В соответствии с этим документом на бывшей площадке БЦБК должен быть размещен Международный центр водных ресурсов, который станет базой для научных исследований, образовательных и волонтерских проектов. В рамках этого центра En+ построит предприятие по розливу воды из озера Байкал стоимостью €87,5 млн, говорил в апреле директор департамента по развитию производственной системы En+ Сергей Пономаренко. По его словам, строительство предприятия начнется после полной рекультивации земли БЦБК, намеченной на 2023–2024 годы, а мощность производства может достичь 1 млрд л питьевой воды в год.

Глава энергетического бизнеса En+ Михаил Хардиков отмечал, что для компании участие в таком масштабном инвестиционном проекте, как комплексное развития Байкальска, является «важным шагом для сохранения и защиты окружающей среды». En+ участвует в обсуждении мастер-плана Байкальска в части международного центра водных ресурсов, уточнил РБК представитель компании. Других потенциальных партнеров представитель «Байкал.Центра» не раскрыл.

Сколько времени уйдет на реализацию проекта

Фактически реализация проекта началась с момента разработки стратегического мастер-плана. Формально проект будет запущен после утверждения на уровне федерального правительства, правительства Иркутской области и ВЭБа, говорит представитель «Байкал.Центра. По его словам, ряд проектов уже реализуется, часть находится в финальной стадии подготовки и будет запущена в ближайшее время.

В 2021–2024 годы планируется подготовить концепт развития Байкальска и инфраструктурные решения, а также подготовить рекультивацию БЦБК и начать строительные работы на территории комбината, говорится в презентации. К 2030 году — запустить якорные проекты на БЦБК и сопутствующую инфраструктуру, а также расширить горнолыжный кластер на горе Соболиная (16 км новых горнолыжных трасс и трех подъемников), расположенной недалеко от Байкальска, и начать освоение двух соседних гор — Черная и Красная. В 2031–2040 годы должен быть раскрыт «глобальный потенциал территории» — запуск знаковых проектов международного значения.

Мастер-план развития Байкальска предполагает увеличение населения с 13,17 тыс. до 17–21 тыс. человек к 2030 году. К этому времени туристический поток должен почти удвоиться — с 180 тыс. до 320 тыс. (консервативный сценарий) или даже достичь 460 тыс. человек в год (целевой сценарий). Количество коллективных средств размещения должно вырасти с 1,3 тыс. до 3–4,2 тыс. К 2033 году ожидается полный возврат госинвестиций в проект за счет дополнительных налоговых поступлений.