Андрей Бочкарёв: почти 31 млн кв. метров недвижимости возводят московские зас...

Вторник, 25 июняНовости России

Андрей Бочкарёв: почти 31 млн кв. метров недвижимости возводят московские застройщики по Закону о долевом строительстве

    1750

Коммерсант Россия - новости здесь и сейчас

Сегодня в Москве с привлечением средств населения, в рамках 214-ФЗ, возводится 487 проектов или 30,7 млн кв. метров недвижимости. Об этом рассказал заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.

«Устойчивость сегмента в период санкций и внешнего давления во многом повлиял переход рынка долевого строительства на «новую схему» с использованием эскроу-счетов. В сложившихся в прошлом году условиях девелоперам было бы непросто завершать строительство своих объектов по «старой» схеме, когда финансирование проекта напрямую зависело от спроса граждан», — пояснил Андрей Бочкарёв.

Глава Стройкомплекса рассказал, что на сегодняшний день большая часть проектов – 87%, строящихся по 214-ФЗ, реализуются с применением проектного финансирования, то есть с использованием кредитных средств банков.

«Поэтому, даже в изменившихся условиях, стройка активно ведется. Таким образом, проведенная реформа на рынке долевого строительства сегодня фактически спасла его от появления новых обманутых дольщиков», – подчеркнул заместитель Мэра Москвы.

«Из общего объёма строящейся недвижимости с использованием проектного финансирования возводится около 27,4 млн кв. метров, на долю объектов «старой» схемы, которая действовала в России до 2019 года, приходится порядка 3,3 млн кв. метров», – добавила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Проблемные объекты, которые включены в «Дорожную карту», строятся вне указанных схем. По каждому из них есть решение, утвержденное Мэром Москвы Сергеем Собяниным.

«Из общего числа проектов, которые строятся в Москве по 214-ФЗ, – 391 – это жилье», – добавила Председатель Москомстройинвеста.

Анастасия Пятова отметила, что к объектам, которые строятся в рамках Закона о долевом строительстве, у Москомстройинвеста, как контролирующего органа, пристальное внимание. «Одна из задач, которая стоит перед нами, чтобы эти объекты инвесторы достроили в срок и передали дольщикам ключи», — подчеркнула Анастасия Пятова.

Застройщики отмечают, что строительство через эскроу-счета подразумевает четкое соблюдение сроков строительства. «Для получения проектного финансирования необходимо жесткое планирование бизнес процессов и не менее жесткое соблюдение сроков строительства. И сегодня это вполне достижимо, поскольку застройщик не зависит от текущего спроса, при этом проект обеспечен кредитными ресурсами», – прокомментировала генеральный директор «РГ-Девелопмент» Татьяна Тихонова.