Подготовка проекта межевания территории позволяет определить границы земельных участков, предназначенных для эксплуатации существующих жилых, нежилых зданий, участков территорий, в отношении которых принято решение о градостроительном развитии, а также границы территорий общего пользования, сообщил начальник территориальной проектно-планировочной мастерской Центрального административного округа ГБУ «ГлавАПУ» (генеральный партнер мероприятия) Максим Подозёров.
По его словам, это позволит в будущем избежать конфликта интересов собственников.
«На сегодня в столице сохраняются территории, в границах которых отсутствует документация по планировке территории. Учитывая высокую инвестиционную и девелоперскую активность в городе, во избежание конфликта интересов перспективных застройщиков, а также существующих землепользователей, целесообразно провести процедуру межевания территории», – сказал Максим Подозёров.
По словам эксперта, переформирование земельного участка, уточнение его границ, или раздел существующего земельного участка – все это задачи, разрешить которые поможет разработка проекта межевания территории.
«Кроме того, проект межевания является инструментом, дающим возможность землепользователям определить границы дополнительной территории, необходимой для эксплуатации зданий и сооружений, без проведения процедуры торгов, в соответствии со статьей 24 № 43-ФЗ», – уточнил Максим Подозёров.
Итогом разработки проекта межевания территории становится выпуск распорядительного акта Департамента городского имущества Москвы, на основании которого осуществляется процедура постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.
Как отметил главный инженер проектов Территориальной проектно-планировочной мастерской СЗАО-ЗелАО ГБУ «ГлавАпу» Артур Глушко, вопрос межевания земельных участков наиболее актуален для новых территорий столицы.
«До вхождения в состав Москвы на этих территориях действовали другие правила. Сейчас развитие новых округов активизировалось и, как следствие, выросло количество заявок на межевание земельных участков», – пояснил Артур Глушко.
Он отметил, что большую активность в этом вопросе стали проявлять дачники.
«Ведется активная работа по уточнению границ в старых садовых товариществах, а раньше собственники участков не обращали на это внимание», – подчеркнул специалист.
Стратегическим партнером конференции, прошедшей в Москве, выступила ГК «Мосинжпроект», генеральным партнером – ГБУ «ГлавАПУ», официальным партнером – ГАУ «Институт Генплана Москвы».